IML

L’Intermédiation locative, IML, se définit comme une forme de mobilisation du parc immobilier privé à des fins sociales.

ALTHEA participe à ce dispositif impulsé par l’Etat car il s’inscrit dans le domaine du logement adapté développé dans le cadre du plan pluriannuel de lutte contre la pauvreté et pour l’inclusion sociale.

IML vient compléter de façon très cohérente la mission d’ALTHEA en proposant un logement couplé à un accompagnement allégé. L’IML peut représenter une étape intermédiaire, au sortir du dispositif CHRS.

Cette démarche signe pour ALTHEA un challenge ambitieux tant le marché immobilier locatif est tendu dans l’agglomération.

ALTHEA développe une expertise en matière de gestion de dispositifs d’hébergement, validé par les agréments ILGLS (intermédiation locative et gestion locative sociales) et ISFT (ingénierie sociale financière et technique).

  • Studio en ville.
  • Jeu d'ombres.
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Une offre de logement ciblée

  • Les logements sont soigneusement sélectionnés hors zone sensible, à Grenoble et en agglomération, afin de favoriser une insertion dans la cité.
  • Ces logements font partie du parc privé, comme le prévoit la convention signée avec l’État.
  • La rénovation rigoureuse de chaque logement avant l’arrivée de la famille permet d’offrir un cadre agréable et sécurisant propice à une installation réussie.
  • Les faibles loyers (le prix au mètre carré) permettent de limiter l’impact sur le budget des ménages.
  • La proximité avec le siège d’ALTHEA (transports en commun) facilite le travail d’accompagnement et le suivi socio-éducatif.
  • La localisation centre-ville représente un levier intéressant du travail en réseau avec l’ensemble des établissements et partenaires (formation, insertion professionnelle, santé).

Pour qui ?

Sont éligibles à ce dispositif les personnes ou ménages en situation régulière sur le territoire et en particulier :

  • Les ménages sortant de CHRS ou occupant un logement concerné par la lutte contre l’habitat indigne.
  • Les jeunes en difficulté pour accéder au logement et ne bénéficiant pas d’un réseau familial soutenant.
  • Les jeunes adultes entre 18 et 30 ans ayant des difficultés à sortir des foyers de jeunes travailleurs suivis par les missions locales et comité local pour le logement autonome des jeunes (CLLAJ).
  • Les ménages concernés par la prévention des expulsions locatives.

Objectif autonomie

  • ALTHEA a opté pour l’Intermédiation locative en sous-location. C’est donc elle qui s’engage auprès des bailleurs privés. La convention d’occupation signée par le ménage avec l’association prévoit un engagement à régler le loyer et les dépenses inhérentes au logement (fluides/charges).
  • Parallèlement, un accompagnement social allégé est mis en place : il s’agit d’identifier des axes prioritaires (gestion de budget / inscription dans la vie de quartier / soutien à la scolarisation / démarches administratives)
  • L’orientation sur ce dispositif se fait par l’intermédiaire du SI-SIAO, lui-même étant en lien avec les assistantes sociales de secteur et les acteurs de terrain.

Et après ?

  • 18 mois est la durée maximum d’occupation d’un logement en IML.
  • A l’issue de cette période, le ménage peut entamer des démarches pour bénéficier d’un logement de droit commun (parc public ou privé) et occuper ce logement en son nom propre.
  • Bien avant le terme de ces 18 mois, le travailleur social réfléchit avec les personnes accompagnées à la mise en œuvre de leur sortie du dispositif et à la recherche d’un logement de droit commun ; après le déménagement, le service de suite perdure et assure la réussite du projet.
  • L’expertise des professionnels, largement éprouvée sur le dispositif CHRS, est un réel atout transposable sur l’IML.
“Le logement d’abord”, un pari ambitieux : en savoir plus
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